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內容來自sina新聞

搶占 東港的辦公席位

  東港商務區描繪瞭一種全新的商務辦公方式。目前,在該東港商務區,已經有32個項目落地,其中開工建設的綠地中心、凱丹天地、星光耀廣場等11個城市綜合體項目,以及歐力士總部大樓、吉林銀行等11座商務大廈將給東北總部中心提供500萬平方米的發展空間。

  產業總部聚群 形成更多新產業鏈條

  作為帶動中山區未來發展的龍頭,在東港商務區已經落戶的32個項目中,有10個將作為企業總部,其中包括鞍鋼集團總部、日本歐力士集團中國區總部、恒力集團大連總部、德意志銀行總部、星光耀廣場民企總部等。

  中山區東港推進辦公室的負責人就表示,在目前已確定的項目中,鞍鋼集團大廈將吸引行業配備企業關註大連;海南航空大廈將形成物流基地和培訓基礎;英格索爾、大機床綜合性辦公大雲林莿桐建地貸款樓會設立科研中心;奧泰控股項目則會吸引國際醫療機構的入駐;以色列凱丹購物中心和綠地中心內將建設世界高級品牌、奢侈品銷售為主的高端商業......另外,國合集團辦公樓暨央廣大廈也選址東港商務區。除瞭"總部經濟",電業局、港務局也將自己的總部設在瞭東港商務區。

  這些新的產業鏈條形成於東港後,將會提升大連現代服務業力量,也會改變著大連的產業結構。

  金融聚群 增加金融產業發展空間

  "歐力士將以事業投資、高度專業的產業基金、高附加值的租賃業務等金融解決方案和經驗為大連的產業升級做出積極貢獻。 "日本歐力士集團會長宮內義彥表示。除瞭歐力士,建設銀行、民生銀行、吉林銀行、中信銀行等都將入駐東港區。此外,一些非銀行金融機構也將在東港內形成紮堆。力勤集團有意在東港建設辦公樓宇。借助德銀總部大廈平臺,德銀置業、德投(亞洲)公司等也將在大連展開業務。對於金融機構的聚群,東港指揮部負責人表示,東港將會成為人民路"金融大道"的延伸,增加著金融機構服務大連的產業空間,也將提升大連區域性金融中心的能力。

 地標式建築



  讓東港的商務項目更具魅力

  以前,國內外遊客來大連,不看看星海廣場,不走走人民路,那就不算來過大連,星海廣場、人民路就是大連城市建設的地標;以後遊客來大連,不到東港那可算是白來瞭,東港將成為大連城市建設的新地標。這是政府給在建中的東港商務區的"新定位"。

  在這個城市"地標"區域裡,不乏一些地標建築。投資80億元、518米高的綠地中心就是其中翹楚。這個高518米的建築,是世界第四、中國第三、東北第一高樓。超高層建築有著強大的視覺識別性和視線景觀優勢,也彰顯瞭城市財富的雄厚和城市精神的堅不可摧。據悉,目前518大樓的裙樓已初具規模。

  東港商務區另一個地標性建築是位於大連市中山區東港商務區核心位置的萬達中心。這個隻租不售的商務辦公項目,北面大海,緊鄰大連客運碼頭、規劃中的郵輪碼頭、遊艇碼頭,以及大連國際會議中心(夏季達沃斯永久會址),總建築面積268000平方米,270度海景辦公。萬達希爾頓酒店和六星級康萊德酒店為萬達中心提供瞭卓越的配套環境。

  東港多個項目



  都規劃有商務辦公功能

  改造中的東港商務區有"鉆石港灣"之稱。言外之意,這裡的地段比黃金還珍貴,這裡的未來光彩照人。擴容城市CBD要靠東港,提升城市整體形象要靠東港,為大連的國際化提供商務、服務、居住等配套要靠東港。所以,像中信·海港城、佳兆業中心等落戶東港商務區的許多項目都規土建融屏東琉球土建融劃有商務功能。

  中信海港城在城市中心打造160萬平方米一線海景國際生活綜合體。這個1平方公裡濱海地標,集"國際郵輪港、百萬平方米國際濱海社區、15萬平方米國際購物中心、摩天商務寫字樓、國際頂級酒店"於一體,是中國最大的國際港區綜合體。

  大連佳兆業中心項目總用地面積2.66萬平方米,項目總建築面積15.97萬平方米,其中地上建築面積約11.62萬平方米,地下建築面積4萬平方米。地上建築由三棟公寓、一棟酒店(包括塔樓和裙房)和一棟辦公樓組成。三棟公寓樓均為36層;酒店塔樓20層,裙房5層;辦公樓5層。

  一些新拿地的項目也都在自己的項目規劃中設置瞭商務功能。去年11月被大連港龍地產拍得的東港區D01、D05地塊,其土地使用性質為辦公和商業。同樣,新星集團在東港商務區競得的地塊也將擬建成集商業和辦公於一體的高檔商務辦公寫字樓項目。 記者白炎



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-12/07582413424.shtml
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